VIKENDICE ZA 2.000 EVRA APSOLUTNI HIT NA TRŽIŠTU! Potražnja samo raste, odmah se rasprodaju

Najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda, za treći kvartal ove godine, pokazao je da su se trendovi na tržištu nekretnina ustalili i nastavili i u periodu jul-septembar, te je i tražnja za vikendicama rasla.

Prema podacima iz izveštaja, u trećem tromesečju prometovano je 378 vikendica, što je nešto manje nego što je bilo u istom periodu prošle godine. Ipak kada se sabere ukupan broj prodatih vikendica za svih 9 meseci ove godine, ukupno ih je do sad prodato 912. Prošle godine je interesovanje za ovim tipom nekretnina, naglo poraslo, i u odnosu na 2019. godinu ih je prodato čak 60 odsto više.

Posmatrajući cene i region može se zaključiti da najveću cenu tradicionalno drže vikendice na najpopularnijim srpskim planinama, kao i na Fruškoj Gori. Tako je, prema podacima od leta ove godine, najskuplja prodata na Kopaoniku – za 600.000 evra, zatim u Čajetini – 120.000 evra, Beočinu – 114.100 evra. Zanimljivo je da je u Čajetini, odnosno na Zlatiboru najjeftinija prodata za čak 105.000 evra.

S druge strane, najjeftinije vikendice su prodate u Subotici (za samo 1.020 evra), Zrenjaninu (za 2.500 evra), Beočinu (2.000 evra), Valjevu (2.000 evra) i Alibunaru (2.000 evra).

Niska cena, velika ulaganja

Pri odabiru vikendice za kupovinu treba biti posebno oprezan da nas niske cene placeva i kuća ne zavaraju. Najjeftinije vikendice, kao ove navedene u izveštaju RGZ, su vrlo često neizgrađene do kraja, ili uključuju mnoštvo dodatnih radova (voda, struja, kanalizacija itd.).

Na primer, mi smo na sajtu nekretnine.rs, pronašli svega nekoliko vikendica na prodaju po ceni od 5.000 evra i manje. Jedna nadomak Jagodine, sa sve vinogradom od 26 ari, u mestu Miloševo se prodaje za svega 3.500 evra, ali potrebno je naglasiti da objekat nije ni završen ni uknjižen. Vodom se snabdeva iz cisterne.

Što se tiče luksuznijih vikendica, na prodaju postoji desetak vikendica skupljih od 100.000 evra. Uglavnom se radi o vikendicama koje se nalaze na vrhunskim lokacijama u najatraktivnijim turističkim centrima u Srbiji.

Mi smo pronašli vikendicu površine 100 kvadrata na Kopaoniku, u Brzeću po ceni od 200.000 evra. Ovaj objekat sadrži 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kupatilo, kuhinju i 3 terase, i nalazi se nekoliko stotina metara od gondole.

Neki napravili i unosan biznis

Kako nam je zima sve bliža, interesovanje građana se polako pomera sa vikendica nadomak vode, ka brvnarama na obroncima planina u Srbiji. Cene zakupa više su i od uobičajenih. Zakup po danu ide i do 300 evra za vikendicu, a tražnja nesporno je – opravdava cenu.

Samim tim što je brvnara, cena je veća.

– Ljudi se nekako sve više okreću prirodi i prirodnom. Drvo, kamen, ručni rad, domaća hrana i sve samo da nije komercijalizovano… Sve to sada dolazi u fokus, a posebno nakon korone, perioda koji je ljudima očigledno otvorio oči. A tražnja nesporno diže cenu. Dođu, dve tri porodice, i žele da u brvnari proslave nešto, da provedu vikend. U zavisnosti od kapaciteta tako cena po danu ide i do 300 evra – kaže za “Blic Biznis” vlasnik jedne brvnare na Fruškoj Gori.

Na sajtu nekretnine.rs pronašli smo nekoliko vikendica koje se trenutno izdaju. Dan u jednoj od ovih nekretnina može da vas košta od 50 do 300 evra.

Manje brvnare i vikendice, kao jedna što smo našli na Divčibarima, površine 70 kvadrata, na 500 metara od centra i u blizini nove ski staze vas košta 50 evra za noć.

Brvnara na Zlatiboru, se nalazi na 2,5 kilometra od centra u naselju Zova se izdaje po ceni od 300 evra. Ova vikendica površine 160 kvadrata u kojoj može da boravi 7 odraslih osoba, ima dnevni boravak kuhinju, dve spavaće sobe i ogromnu galeriju. Do sebe ima i besplatni parking.

espreso.rs